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发表时间:2018-10-15 15:32

无名小区:河南西平百余业主十年拿不到房产证



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本刊记者 李漠

西平县位于河南省中南部,隶属于驻马店市。在西平县,一个没有被正式命名,暂称“医药公司老家属院小区”的业主,居然10多年没有拿到房产证。

“开发商张某以欺骗手段,把手续不全的楼卖给我们。他承诺3年给我们办下来房屋产权证,结果10多年也没办下来。无论怎么找他,他都一拖再拖,后来干脆恐吓、威胁住户,谁敢举报,谁敢闹,就收拾谁!”接到西平县魏某、郭某等人投诉的《法律与生活》记者,于2018年9月21日赶到西平县进行采访。

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(记者来到“医药公司老家属院小区”进行采访)

“我们被骗了,承诺3年办证却10年无果”

魏某、郭某等人的投诉材料称:我们受张某欺诈,买了他开发的房子,但至今不给办理产权手续。张当年以合作开发的名义,欺骗上海骄点食品公司,以双方联合开发的形式,拿到了西平县医药公司老仓库、老家属院的开发权(位于龙泉花园小区南侧),后来上海骄点公司发现张在合作前期有很多弄虚作假、违规欺诈的行为,就向县里举报,但县里置若罔闻,于是上海骄点公司就退出了西平。张包揽了开发所有事宜,且以私刻公章、伪造材料的方式,仍假冒上海骄点公司的名义做事,后来就以工程部的名义把房卖给了很多亲朋好友。住户交款买房时,张承诺3年内保证办好产权手续(房产证),可时至今日已10多年过去了,无论怎么找张,他都不是拖,就是恐吓、威胁。吓得大家敢怒不敢言。

“拿不到房产证,房子无法售卖,小孩子上学困难”

投诉人因为恐惧,均不敢配合记者采访,甚至连暗中帮助也不敢提供,这就给记者的采访带来了巨大困难。

因为投诉人没有告知这个小区的具体名字和确切位置,记者首先要做的就是找到这个小区。

根据投诉材料所提供的“拿到了西平县医药公司老仓库、老家属院的开发权(位于龙泉花园小区的南侧)”这一信息,几经辗转,记者终于在龙泉花园小区南侧,找到了在西平县医药公司老仓库、老家属院旧址上开发建设的一片楼群。

比对此前投诉人提供的小区照片,这片楼群正是记者要找的地方。经查看,这片楼群共有6栋,包含1栋22层的高楼和5栋5层的板楼。

随后,记者开始敲门入户采访。

在4号楼,记者敲开了某单元一户人家的门,当记者向开门的老年妇女亮明身份说明来意后,她忙说自己是来串门的,随后就“咣”地一声关了门。

出师不利,记者又连续敲了几家的门,开门者不是说来串门的,就是说自己是租客。

记者转奔3号楼。

在3号楼的3单元,记者敲开了一户人家的门。

一位老者把门打开一条缝,充满戒心地看着记者问:“干什么?”

记者立即表明身份说明意图,她诉记者,她家的房子也是10多年没有办下来房产证。她还告诉记者,赵明华(化名)更了解情况。

记者随后去寻找赵明华。

“我是2006年买的楼,开发商说交付使用就给房产证。”接受采访的赵明华很激动,气愤地说:“结果至今还没有拿到证!”

“什么原因拿不到房产证?”记者问。

“开发商手续不全。”赵明华称。

此后,记者采访了魏先生、常先生、王先生、张先生。

魏先生告诉记者,他于2007年买了这个小区的楼,至今没有拿到房产证。

“房产证10多年办不下来,因为开发商手续不全!”常先生、王先生、张先生的说法,与魏先生一致。

采访上述人员时,他们多说不准这6栋楼所在小区的名称,有人甚至告诉记者,这个小区就没有名称,这让记者颇为疑惑。因该小区建于医药公司老家属院旧址之上,记者权且称之为“医药公司老家属院小区”。

“房产证办不下来,对业主有什么影响呢?”当记者问这个问题时,常先生显然有些激动。

“房子想卖卖不掉,孩子上学得花钱托关系!”常先生沮丧地说:“麻烦事儿啊!”

住建局:去找规划股

为了求证业主们的说法,记者赶到了负责城乡规划范围内建设项目审批、负责建设工程质量安全管理和建设工程竣工备案管理等工作的西平县住建局。

记者到了该局办公室,一位张姓工作人员让记者去找综合执法局。当记者告诉他来的目的是了解开发商是否具有相关手续后,他又让记者去规划股。

记者赶到规划股后,一位工作人员接待了记者。当得知记者的采访意图后,这位工作人员说,于股长不在。

记者给他留下联系方式,请他转交于股长给记者回电话,但直至发稿,记者也未接到该股长的回电。

房管所:手续不全,没有办证

接下来,记者又来到负责办理业主房屋产权证的西平县房管所的网签网备办公室。

该办公室的一位工作人员把记者领到了房屋登记中心耿股长办公室。

耿股长又把记者领到了该所潘副所长的办公室。

潘副所长告诉记者,“医药公司老家属院小区”的房产证没办理。

没有物业,联系不上开发商

为了全面了解情况,记者向上述业主们询问开发商张某的电话,他们均告知“不知道”且无法联系上他。

开发商应该和小区物业公司有联系,那么,通过物业公司是否可以找到张某呢?记者于是向赵明华询问小区物业公司的办公地点。

“这个小区没有物业公司。”赵明华告诉记者,“只有打扫垃圾的。”

或许通过医药公司可以找到张某,记者于是与西平县医药公司办公室的巩主任取得了联系。

记者向他表明身份说明意图后,请他提供张某的电话。他立即回答,没有张某的联系方式。

为什么“医药公司老家属院小区”100多户业主至今拿不到房产证?是因为缺少手续吗?那么,这一片楼是怎么盖起来的呢?相关部门是怎么监管的呢?出现了如此问题,又该如何解决呢?

无名小区的百余业主亟待一个公正的结果。




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回复时间:2018-11-16 14:47
找开发商后,一般会他会喷你:你把房子原价退回我呀?

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